폴리 우레아 방수 단가는 평당 40,000원에서 80,000원 사이로 결정됩니다. 시공 면적, 바탕 상태, 사용 장비 및 원료 등 복합적인 요인이 작용하며, 실제 견적은 인건비 변동이나 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 도대체 왜 업체마다 견적이 이렇게 차이나는지, 어떤 기준으로 비용이 책정되는지 헷갈리셨다면 이 부분부터 짚어야 합니다.
- 시공 평수와 바탕 상태에 따라 단가 편차 큼
- 원료(순수 우레아 vs 혼합형)와 장비 품질이 비용 좌우
- 단순 면적 계산보다 현장 여건과 인건비 반영 필요
1. 폴리 우레아 방수 단가가 천차만별인 이유
시공 현장에서 단가 견적이 들쑥날쑥하게 나오는 데는 분명한 이유가 있습니다. 폴리 우레아 방수는 자재 가격뿐 아니라 **시공 장비, 인건비, 마감 방식**까지 고려되어야 하기 때문입니다. 그럼에도 여전히 '무조건 평당 얼마' 식의 접근은 오해를 불러옵니다. 특히 건물의 용도나 구조물의 위치에 따라 요구되는 성능도 달라지기 때문에, 단순히 수치로만 비교하긴 어렵습니다.
1) 순수 우레아인지, 혼합형인지
순수 폴리 우레아는 경화 속도가 빠르고 내구성도 뛰어나지만 그만큼 원재료 단가도 높습니다. 반면 혼합형은 가격은 저렴하나 성능은 떨어지며, 이는 시공 후 유지보수 비용 증가로 이어질 수 있습니다. 따라서 단가를 결정할 때는 재료 구성부터 확인하는 것이 기본입니다.
2) 바탕 상태가 공정수를 결정한다
바탕 콘크리트가 평탄하고 마감이 깔끔하면 공정이 줄어들어 단가도 낮게 책정됩니다. 하지만 균열이 많거나 습한 환경일 경우 보강작업과 프라이머 도포, 크랙 보수 등 추가 공정이 생기게 되어 **단가가 급등할 수밖에 없습니다**. 이처럼 시공 조건은 실제 견적의 핵심 변수입니다.
3) 장비, 인력 수준에 따른 품질 격차
우레아는 고압·고열 조건에서 분사되는 특성상 **전용 장비의 유무**가 단가에 결정적입니다. 장비 성능이 낮을수록 시공 품질이 떨어지고 재작업이 발생할 확률이 커지며, 이에 따라 경험 있는 전문 인력의 투입 여부도 단가에 큰 영향을 미칩니다.
2. 면적 기준 단가보다 정확한 계산 방식
많은 소비자가 ‘평당 얼마냐’는 기준으로 접근하지만, 실제 전문가들은 **㎡당 인건비 + 자재비 + 공정비용**을 구체적으로 산정합니다. 이때 단가는 전체 면적의 크기뿐 아니라, **시공 부위의 구조적 복잡성**과 **날씨, 접근성** 등 외부 변수에 의해 가감됩니다.
1) 수직면과 곡면 시공은 고난도 작업
폴리 우레아는 수직 또는 곡면에 시공할 경우 분사 난이도가 높아지고 도포 두께를 균일하게 유지하기 어렵습니다. 이 경우 기본 단가보다 15~30% 이상 추가될 수 있습니다. 단순 평지 시공과 비교해 장비 가동 시간과 숙련도에 따른 비용이 반영되는 구조입니다.
2) 자재 수급과 시공 환경의 변수
여름철 고온기나 겨울철 한파 시기에는 경화 시간 및 작업 속도 조절이 필요해 공정 시간이 늘어납니다. 또한 실내·지하 등 환기 조건이 나쁜 환경에서는 방진·방독 마스크 등의 장비와 추가 안전 조치가 필요해 단가에 반영됩니다.
3) 대규모 시공 할인은 조건부
일정 평수 이상부터는 자재 벌크 구매와 장비 효율 상승으로 단가를 낮출 수 있지만, **현장 이동 거리나 작업 기간**이 길어지면 인건비가 누적돼 오히려 단가가 유지되거나 높아질 수 있습니다. 무조건 대형 시공이 저렴하다는 생각은 오산입니다.
3. 현장별 사례로 본 실제 견적의 차이
실제 단가 사례를 보면 단순 면적 외에도 **건물의 용도, 구조, 접근성** 등이 큰 영향을 줍니다. 아래 비교표는 같은 평수라도 단가가 달라지는 이유를 보여줍니다.
| 현장 유형 | 시공 면적 | 공정 수 | 평당 단가 |
|---|---|---|---|
| 지하주차장 천장 | 80평 | 프라이머+우레아 2회 | 78,000원 |
| 옥상 콘크리트 바닥 | 80평 | 크랙 보수+프라이머+1회 | 58,000원 |
| 건물 외벽 | 80평 | 프라이머+고압 분사 1회 | 67,000원 |
| 신축 아파트 옥상 | 80평 | 균열 없음, 우레아 단독 | 42,000원 |
4. 폴리 우레아 방수 단가, 어떤 기준으로 비교해야 하나요?
단순히 저렴한 견적에 끌려 계약하는 경우, 시공 후 하자 발생률이 급증합니다. 결국 추가 비용이 들게 되므로 단가가 아닌 '단가 구성'을 비교하는 눈이 필요합니다. 업체 간 견적을 비교할 때는 '포함 항목'과 '자재 스펙'이 구체적으로 명시돼 있는지를 반드시 확인하세요.
1) 자재 스펙과 제조사 정보 명시 여부
정식 우레아는 해외 수입 정품과 국내 저가형 혼합 제품이 혼용되고 있어, 원산지 확인이 필수입니다. 특히 ‘미국산 정품’ 표기가 있다면 제품명·제조사·MSDS 자료가 계약서에 포함돼야 합니다. 명시가 없다면 단가만 낮추기 위한 품질 절하일 가능성도 있습니다.
2) 부대 공정 포함 여부 체크
프라이머 도포, 크랙 보수, 보양 작업 등 부대 공정이 누락되어 있으면 시공 중 추가 비용을 요구받게 됩니다. 이처럼 견적서에 모든 공정이 명확히 적혀 있는지가 단가 비교보다 중요합니다.
3) AS 조건과 하자 보증 기간
AS 보증이 1년인지, 3년인지에 따라 시공사의 책임 범위가 달라집니다. 단가는 비슷해 보여도, 하자 대응력과 유지관리 비용까지 포함해 비교하는 것이 현명합니다.
5. 소비자 후기로 본 현실 단가 인식
실제 시공을 경험한 소비자들의 후기를 보면, 대부분 **견적서에 없는 항목으로 인한 추가 비용**을 경험한 경우가 많습니다. 따라서 처음 상담 시, 포함 사항과 제외 사항을 명확히 따지는 것이 방수 공사에서 가장 중요한 포인트입니다.
1) “처음보다 15% 이상 더 들었어요”
한 소비자는 50평 옥상 방수 공사를 2,500만 원으로 계약했지만, 작업 중 크랙 보강과 장비 추가료가 발생하면서 300만 원 이상이 추가됐습니다. 사전에 작업 조건을 꼼꼼히 따져보지 않으면 예산 초과가 흔하게 발생합니다.
2) “같은 평수인데 2배 견적차가 났어요”
SNS 후기를 보면, 같은 평수의 주택이라도 지붕 경사각도, 기존 마감 제거 여부, 자재 차이 때문에 단가가 2배까지 차이 났다는 사례가 많습니다. 외형만 보고 비교하는 건 오히려 비효율적입니다.
3) “정품 썼는지 모르겠어요”
시공 후 제품명이나 라벨이 확인되지 않아 혼란을 겪은 사례도 많습니다. 시공 직전 자재 라벨 확인과 실시간 영상 촬영 등도 하나의 단가 투명성 확보 수단입니다.
6. 폴리 우레아 방수 단가, 이런 분들에게 추천합니다
우레아 방수는 초기 비용이 높아 보여도 **장기적인 유지비 절감 효과**가 있어, 일정 기준 이상에서는 충분히 투자할 가치가 있습니다. 다만 상황에 따라 선택이 달라질 수 있으므로 사용자 환경에 맞는 조율이 필요합니다.
- 30평 이상 연속 시공을 계획 중이라면 단가 협의 여지 많음
- 옥상 누수 재발 방지가 우선이라면 우레아가 최적
- 곡면, 수직 시공 많다면 고품질 장비 보유 업체 추천
7. 자주 묻는 질문
- Q. 폴리 우레아 방수 단가는 왜 업체마다 이렇게 차이가 나나요?
- 자재 종류, 장비 성능, 인건비, 시공 환경 등 다양한 요소가 복합적으로 작용해 단가가 달라집니다.
- Q. 단가를 낮추는 방법이 있나요?
- 일정 면적 이상 대량 시공을 하거나, 동일 공법을 반복할 경우 자재 및 장비 효율로 인한 단가 협상이 가능합니다.
- Q. 공정 누락 없이 정확한 견적을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
- 현장 실측과 자재 스펙 명시, 포함·제외 항목을 구체적으로 요구하는 방식으로 견적을 받아야 합니다.
- Q. 수직 시공이나 곡면은 비용이 더 드나요?
- 네, 고난도 시공이라 추가 인력과 장비 조정이 필요하여 일반 평면보다 단가가 15~30% 더 비쌉니다.
- Q. 하자 보증은 평균 얼마 정도 되나요?
- 통상 1년에서 3년까지 보증하며, 보증기간이 길수록 단가도 함께 올라가는 경향이 있습니다.
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